Ищем лучшие варианты для вас
Раздел в разработке
скоро
e-mail
ru
thai
КОНТАКТЫ
НАВИГАЦИЯ
АРЕНДА
ПОКУПКА
ПОКУПКА
Мы используем файлы cookie
Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
OK
Пхукет, Тайланд
7
годовой доход со сдачи в аренду
от
%
КОНСУЛЬТАЦИЯ
170
рост цен на жильё в год
до
%
Недвижимость ⠀⠀для жизни и инвестиций
⠀⠀Недвижимость для жизни и инвестиций
Отбираем проекты в лучших локациях острова. Формируем предложение под ваши цели. Вы нам ничего не платите — платит застройщик.
Рочняк Денис
Основатель компании MERU Estate
Когда мы покупаем новый телефон или машину — цена ошибки не так велика. В отношении недвижимости ошибка может стоить нам отказом в инвестиционной визе или потерей до 50% стоимости недвижимости
Казалось бы, в покупке недвижимости в Тайланде нет ничего сложного:
Почему купить недвижимость в Тайланде сложнее, чем кажется?
Поиск красивой виллы, переговоры о цене
Проверка объекта и документации
Заключение соглашения о купле-продаже
Перевод денег за покупку недвижимости
Регистрация сделки и передача права собственности
Какие сложности есть при покупке недвижимости на Пхукете:
Выбор локации
Инфраструктура района
Скрытые дополнительные платежи
Выбор формы собственности в Тайланде
Рассрочка платежей
На основе информации из Интернета каждая локация идеальная и перспективная
Не все школы, рестораны, фитнес центры, магазины отображаются на картах
Какая форма недвижимости в собственность будет прибыльнее для вас, легче и удобнее в оформлении
Красивая отрисовка дизайн проекта вообще никак не связана с его доходностью
Условия этапов рассрочки можно изменять индивидуально под каждую сделку. Покупка недвижимости в Тайланде для россиян и граждан СНГ еще никогда не была настолько удобной
Наличие красивой картинки у проекта
Наши клиенты окупают инвестиционные вложения в 2 раза быстрее
Они есть всегда и являются обязательными, часто о них не говорят на этапе переговоров
Раскрываем секреты
“В момент покупки нужно понимать
как вы будете это продавать в будущем”
Рочняк Денис
Основатель компании MERU Estate
абсолютно бесплатно
ваши вопросы
Мы решим все
Прошли самостоятельный путь покупки жилья на Пхукете трижды
За наши услуги нам платит застройщик
Помогаем в адаптации на Пхукете
01
02
03
Попробовали разные формы сотрудничества с агентами, покупали удаленно и на месте, набили шишки и не позволим вам оказаться в такой же ситуации.
Исторически у застройщиков в Тайланде не было бюджета на собственный отдел продаж. Выход был один: искать агентов, которые будут работать с покупателями по всему миру.
Делимся контактами юристов, консультантов в сфере медицины, образования и визовых вопросов, услугами которых пользовались сами при переезде. Мы больше, чем просто агентство недвижимости на Пхукете.
Оставьте заявку на подбор объекта
Мы отправим вам каталог, договоримся о скидках и специальных условиях рассрочки от лучших застройщиков Пхукета
ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ
Рочняк Денис
Основатель компании MERU Estate
экспертная оценка
Признанный мировой курорт
Удобная локация для авиаперелетов
Простая налоговая система
Тайланд всегда умел находить общий язык с Азией, Европой и Америкой. Для меня Тайланд — это стабильная страна, с понятными перспективами развития на следующие 10−15 лет.
Почему Пхукет?
Реализованные проекты
Эксперт-инвестор
По инвестициям в недвижимость в частное домовладение и загородные постройки. 11 лет работы. Приумножил капиталы клиентов от 130% до 300%.
Знаю все о переезде
на Пхукет и инвестициях
Перевез семью на Пхукет
Ваш представитель в Тайланде
Сам прошел весь путь покупки трижды
01
02
03
Купил апартаменты и виллу, перевез семью, настроил весь быт.
Я живу на Пхукете и могу быть вашим главным помощником на месте: вести переговоры и заключать сделки.
Попробовал разных агентов, прошел через успешные и провальные сделки. Сам знаю, как сложно довериться при покупке онлайн.
Подберем лучший
Я лично сопровождаю каждого клиента от первого обращения до итоговой регистрации сделки и передачи права собственности.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
вариант для вас?
ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ
Уточняем все детали покупки
Подбираем варианты
Бронируем сделку
Проводим показ объектов
Сопровождаем первый платеж
Сопровождаем всю сделку
Сопровождаем стройку
01
02
04
03
05
06
07
Созвонимся с вами по видеосвязи, познакомимся, обсудим цели покупки и зафиксируем ваши пожелания.
Проведем анализ и отберем проекты под ваш запрос, сформируем документ и вышлем его вам. Купить виллу, дом, апартаменты, квартиру или кондоминиум на Пхукете с Meru Estate в разы проще, чем делать это самостоятельно.
Вы вносите «нулевой платеж». Застройщик начинает оформлять пакет документов и снимает недвижимость с продажи.
Совместный выезд на модельные дома и апартаменты на Пхукете или организуем онлайн экскурсию при удаленной сделке.
Рассказываем о вариантах проведения оплаты. Высылаем список документов, которые необходимо подготовить.
Отвечаем на все вопросы, проверяем документацию. Можем перепродать недвижимость в случае необходимости.
Выезжаем на объект, предоставляем фото и видео материалы для отслеживания процесса строительства.
Простая и понятная
⠀⠀⠀структура
работы с нами
На личной консультации объясняем, как работает система покупки недвижимости на Пхукете без вашего личного участия.
Делимся контактами русскоговорящих юристов по тайскому праву.
Делимся контактами русскоговорящих юристов по тайскому праву.
ЗАДАТЬ ВОПРОС
FAQ
Отвечаем честно и открыто на все ваши вопросы
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, задайте его нам
Мы являемся официально зарегистрированной компанией в Тайланде по продаже недвижимости. У нас есть соглашения с застройщиками Пхукета на право консультации и показа их объектов. Соглашения можно проверить с юристами и убедиться в их законности.
Нам платит застройщик, так как мы закрываем всю работу по взаимодействию с клиентами.
Вы получаете выжимку самой актуальной на рынке информации о проектах, и их перспективах развития. Мы подбираем лучшие варианты для ваших инвестиций в соответствии с вашими целями. За все это вы нам не платите ни рубля.
Схема оплаты агент-застрощик поддерживает здоровую конкуренцию на рынке и гарантирует качество проектов в соответствии с международными стандартами.
Вы получаете выжимку самой актуальной на рынке информации о проектах, и их перспективах развития. Мы подбираем лучшие варианты для ваших инвестиций в соответствии с вашими целями. За все это вы нам не платите ни рубля.
Схема оплаты агент-застрощик поддерживает здоровую конкуренцию на рынке и гарантирует качество проектов в соответствии с международными стандартами.
При покупке певричного жилья оформлением пакета документов занимается застройщик.
При покупке вторичного жилья документы оформляет предыдущий владелец. Рекомендуем проверить договор у юриста.
При покупке вторичного жилья документы оформляет предыдущий владелец. Рекомендуем проверить договор у юриста.
Здесь возможны 4 варианта:
- SWIFT перевод через банк на основании договора о покупке с застройщиком и пакета документов, подтверждающих доход
- Через криптовалюту на электронный кошелек директора компании застройщика
- Через обменные пункты, которые имеют представительство в Тайланде и в России
- Купить недвижимость в Тайланде в рублях возможно через конвертацию валюты, с которой мы также вам поможем
Да. Мы выбираем проверенных Застройщиков Пхукета, которые доказали свою надежность временем, имеют полный пакет документов на земельный участок, разрешительную документацию на строительство и уже успешно реализовали ни один проект.
Локация подбирается в соответствии с вашим запросом и может увеличить стоимость жилья на 70% со временем. Денис сам живет с семьей на Пхукете и может посоветовать тот район, который максимально соответствует целям покупки.
Рынок аренды недвижимости на Пхукете показывает стабильный рост за последние 5 лет. Уровень дохода зависит от выбранной системы сдачи жилья и агента, с которым вы работаете, локации и инфраструктуры вокруг.
7% - это минимальный годовой процент доходности на Пхукете. При использовании разных схем сдачи жилья в аренду его можно увеличить до 15%.
Через управляющие компании, через агентов, самостоятельная сдача. В случае с управляющей компанией и агентом вы подписываете договор, в котором прописываете все условия. Обычно комиссия третьих сторон составляет 15−30%.
Срок окупаемости недвижимости на Пхукете составляет от 7 до 12 лет в зависимости от типа недвижимости, локации и схемы управления. Для сравнения в России окупаемость жилья составляет 20 лет.
Стоит еще учесть, что рынок аренды недвижимости на Пхукете развивается довольно быстро, а экономика страны бурно растет, что рисует еще большие перспективы на рынке недвижимости Таиланда.
Стоит еще учесть, что рынок аренды недвижимости на Пхукете развивается довольно быстро, а экономика страны бурно растет, что рисует еще большие перспективы на рынке недвижимости Таиланда.
Да, независимо от выбранной формы собственности недвижимости в Таиланде — leasehold или freehold, недвижимость оформляется на владельца и регистрируется в Земельном управлении. Вы имеете полное право распоряжаться ей в своих целях: перепродавать, дарить, переоформлять на других членов семьи и сдавать в аренду.
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Напишите нам
вопросы?
Остались
Наши контакты
наши соц.сети
телефон
e-mail
