Жилье на Пхукете окупается в 2, а то и в 3 раза быстрее, чем аналог в РФ.
Здесь работает несколько факторов:
— условия при покупке на стадии строительства: мебельный пакет в подарок, рассрочка, самая минимальная стоимость
— мировой круглогодичный туристический центр
— выбранная локация и проект
В пример возьмем апартаменты. Возле моря, развитая инфраструктура вокруг, новострой. Цель покупки: сдача в аренду.
〽️ Приморскйи край, г. Владивосток, район Патрокл
Стоимость 1 кв.м. — 160−200 тыс. руб., средняя: 180 тыс. руб.
Общая стоимость + ремонт, отделка и мебель: (180 тыс. руб. * 42 кв.м.) + 3 млн руб. = 10,5 млн руб.
Цена сдачи в месяц: 35−50 тыс. руб., средняя: 45 тыс. руб.
Окупаемость: 10,5 млн руб. / 45 тыс. руб. / 12 мес. = 19,5/20 лет (233,33 мес.)
〽️ Тайланд, о. Пхукет, район Лагуны (пляж Банг Тао)
Presale квартиры под ключ с мебелью: 4,1−4,4 млн. бат
Уже строящаяся квартира под ключ с мебелью: 4,6−5,2 млн. бат
Средняя: 4,8 млн. бат, в рублях: 4,8 млн. бат * 2,3 = 11 млн руб.
Возможно 2 варианта сдачи в аренду: годовой контракт и смешанный на сезон.
— Годовой контракт
Цена сдачи в месяц: 40−50 тыс. бат, средняя: 45 тыс. бат
Окупаемость: 4,8 млн. бат / 45 тыс. бат / 12 мес. = 8,8 лет (107 мес.)
— Смешанный
Цена сдачи на месяц в сезон: 70−100 тыс. бат, средняя: 80 тыс. бат. Сезон длится 5 месяцев.
Цена сдачи на месяц в несезон: 45 тыс. бат
Итого с аренды в год: 80 тыс. бат * 5 мес. + 45 тыс. бат * 7 мес. = 400 тыс. бат + 315 тыс. бат = 715 тыс. бат
Окупаемость: 4,8 млн. бат / 715 тыс. бат = 6,8 лет
Итого: в РФ срок окупаемости 20 лет, в то время как на Пхукете — от 6,8 до 9 лет. Что в 2−2,9 раз быстрее.
Плюс не нужно искать дизайнеров, покупать стройматериалы, следить за стройкой — все реализовывает компания застройщик.
Покупайте жилье в Тайланде, не переплачивайте за отдых с семьей и зарабатывайте в 2 раза быстрее.
— условия при покупке на стадии строительства: мебельный пакет в подарок, рассрочка, самая минимальная стоимость
— мировой круглогодичный туристический центр
— выбранная локация и проект
В пример возьмем апартаменты. Возле моря, развитая инфраструктура вокруг, новострой. Цель покупки: сдача в аренду.
〽️ Приморскйи край, г. Владивосток, район Патрокл
Стоимость 1 кв.м. — 160−200 тыс. руб., средняя: 180 тыс. руб.
Общая стоимость + ремонт, отделка и мебель: (180 тыс. руб. * 42 кв.м.) + 3 млн руб. = 10,5 млн руб.
Цена сдачи в месяц: 35−50 тыс. руб., средняя: 45 тыс. руб.
Окупаемость: 10,5 млн руб. / 45 тыс. руб. / 12 мес. = 19,5/20 лет (233,33 мес.)
〽️ Тайланд, о. Пхукет, район Лагуны (пляж Банг Тао)
Presale квартиры под ключ с мебелью: 4,1−4,4 млн. бат
Уже строящаяся квартира под ключ с мебелью: 4,6−5,2 млн. бат
Средняя: 4,8 млн. бат, в рублях: 4,8 млн. бат * 2,3 = 11 млн руб.
Возможно 2 варианта сдачи в аренду: годовой контракт и смешанный на сезон.
— Годовой контракт
Цена сдачи в месяц: 40−50 тыс. бат, средняя: 45 тыс. бат
Окупаемость: 4,8 млн. бат / 45 тыс. бат / 12 мес. = 8,8 лет (107 мес.)
— Смешанный
Цена сдачи на месяц в сезон: 70−100 тыс. бат, средняя: 80 тыс. бат. Сезон длится 5 месяцев.
Цена сдачи на месяц в несезон: 45 тыс. бат
Итого с аренды в год: 80 тыс. бат * 5 мес. + 45 тыс. бат * 7 мес. = 400 тыс. бат + 315 тыс. бат = 715 тыс. бат
Окупаемость: 4,8 млн. бат / 715 тыс. бат = 6,8 лет
Итого: в РФ срок окупаемости 20 лет, в то время как на Пхукете — от 6,8 до 9 лет. Что в 2−2,9 раз быстрее.
Плюс не нужно искать дизайнеров, покупать стройматериалы, следить за стройкой — все реализовывает компания застройщик.
Покупайте жилье в Тайланде, не переплачивайте за отдых с семьей и зарабатывайте в 2 раза быстрее.