Freehold и Leasehold в чем разница?
Коротко: главное отличие сколько денег вы хотите заплатить.
Коротко: главное отличие сколько денег вы хотите заплатить.
〽️ Free hold подходит для приобретения недвижимости для себя и семьи.
Это полноценная собственность и за нее нужно заплатить больше.
Оформляется при покупке жилья для себя и для семьи.
〽️ С апартаментами все просто, оформляем, платим все налоги, все готово.
〽️ С виллами есть нюансы.
По законом Тайланда иностранец может владеть домом, но не землей. Есть решение: открыть компанию на территории страны. Это дополнительные ежегодные расходы на владение компанией, но зато вилла полностью в вашей собственности плюс возможность получения рабочей визы для себя и всей семьи.
Налог при продаже freehold достигает до 6,5% от стоимости продажи.
Это полноценная собственность и за нее нужно заплатить больше.
Оформляется при покупке жилья для себя и для семьи.
〽️ С апартаментами все просто, оформляем, платим все налоги, все готово.
〽️ С виллами есть нюансы.
По законом Тайланда иностранец может владеть домом, но не землей. Есть решение: открыть компанию на территории страны. Это дополнительные ежегодные расходы на владение компанией, но зато вилла полностью в вашей собственности плюс возможность получения рабочей визы для себя и всей семьи.
Налог при продаже freehold достигает до 6,5% от стоимости продажи.
〽️ Lease hold - для инвестиций под аренду и перепродажу.
Вариант для инвестиций в недвижимость под сдачу или с последующей перепродажей.
Предполагает долгосрочную аренду на 90 лет, оформляется сначала на 30 лет и потом еще продлеваем дважды по 30 лет.
Плюсы:
Налог по продаже Freehold доходит до 6,5% от стоимости продажи.
Вариант для инвестиций в недвижимость под сдачу или с последующей перепродажей.
Предполагает долгосрочную аренду на 90 лет, оформляется сначала на 30 лет и потом еще продлеваем дважды по 30 лет.
Плюсы:
- Не переплачиваем за получение собственности.
- В случае продажи меньше налоги: 1,1%.
Налог по продаже Freehold доходит до 6,5% от стоимости продажи.